Квартира в Москве - некоторые нюансы съема
Вид из космоса на ночную Москву.
Люди ищут квартиры по тем или иным причинам, помочь им могут различные интернет сервисы или агентства недвижимости. Подыскивая квартиру, следует ориентироваться на некоторые критерии, которые помогут найти неплохой вариант.
Первоначально нужно продумать бюджет. Так, к примеру, при заключении договора собственник квартиры, скорее всего, попросит заплатить за последний и первый месяцы проживания. Плюс ко всему, от пятидесяти до ста процентов арендной платы нужно отдать за услуги агентству, обслуживающему данного хозяина квартиры. Получается, что если найти квартиру за тридцать тысяч рублей, сразу нужно вложить около девяноста тысяч.
Если решено все-таки искать жилье посредством агентства, то не нужно нанимать своего собственного агента, ведь при заключении договора клиент платит хозяину (последний, первый месяцы), а наняв агента, нужно будет платить двойную комиссию - агенту хозяина квартиры и своему агенту. Что касается агентств, то в принципе они одинаковые, отличаются в основном лишь объемом базы данных.
Если интересуют конкретные параметры квартиры, можно сузить круг поиска, обозначив тип дома. Например, можно искать жилье с высокими потолками – это сталинка. Если нужны большие площади и высокие потолки - дореволюционный дом. Если нужна квартира с нестандартной планировкой квартиры в новостройке - это монолитный дом, но их нет в самом центре Москвы. Если нужна квартира с маленькой площадью и при этом недорогая, идеальным вариантом выступит панельный дом.
Неплохим вариантом считается снять квартиру в москве с соседями, ведь одному снимать в центре Москвы квартиру достаточно накладно. Снимая квартиру втроем, цена делится на троих. Хорошо если снимать жилье с однокурсниками, коллегами по работе или хорошими знакомыми, если таких нет, то также можно воспользоваться интернет объявлениями для поиска соседей. Но в любом случае, следует установить правила, касательно еды в холодильнике, стиральной машины, гостей, посуды.
Если говорить конкретно о выборе квартиры, то хорошим вариантом считается квартира в довоенном или дореволюционном доме в центре, в которой сохранилась на потолках лепнина, на полу паркет и нет мебели. Здесь смотр следует начинать с проверки работоспособности сантехники, проводки, целостности оконных рам, ведь при ремонте квартиры, это самое дорогие элементы.
Хороший вариант должен находиться рядом с круглосуточным супермаркетом и метро. Инфраструктуру можно узнать на карте Google.
Если квартира понравилась, рекомендуется сразу переговорить с хозяином о перспективе смены обоев и вывозе старой мебели. Также нужно узнать о ближайших соседях.
И последнее, с собственными деньгами нужно расставаться после заключения договора с собственником квартиры. Договор обязательно нужно тщательно самостоятельно прочитать, изучить, проверить.